Bijdrage van Achmea Real Estate

Nieuws! De interesse van institutionele beleggers in de Nederlandse #studentenhuisvesting is in korte tijd sterk toegenomen. In 2025 is bijna € 1 miljard geïnvesteerd in dit type woningen, waarvan ruim € 400 miljoen van pensioenfondsen en verzekeraars. Dat is een flinke stijging ten opzichte van de afgelopen jaren: tussen 2016 en 2024 investeerden Nederlandse institutionele beleggers gemiddeld € 30 miljoen per jaar, zo blijkt uit onderzoek van Achmea Real Estate. 💡 De toegenomen interesse heeft meerdere oorzaken. Studenten hebben meer financiële ruimte door de terugkeer van de basisbeurs en een ruimere huurtoeslag. Dit maakt het voor studenten #betaalbaarder om op zichzelf te gaan wonen. Tegelijk is het investeringsklimaat voor beleggers #voorspelbaarder geworden door meer duidelijkheid over huurregulering en het wegvallen van de verhuurderheffing. Tegelijkertijd blijft de druk op de markt voor studentenwoningen hoog. Volgens de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting (LMS) bedraagt het #tekort momenteel 21.500 woningen, terwijl aan de aanbodzijde het aantal kamers in particulier bezit afneemt door de verkoop van huurwoningen. De #vraag naar studentenwoningen zal volgens de LMS de komende jaren alleen maar stijgen. Waar nu 54% van de studenten op zichzelf woont, is dit in 2032 naar verwachting 58 tot 66%. Juist in deze krappe markt spelen institutionele beleggers een steeds grotere rol. “Institutionele beleggers hebben een lange investeringshorizon en kunnen bijdragen aan een stabieler aanbod van studentenwoningen door zowel in bestaande als in duurzame nieuwbouwcomplexen te investeren”, zegt Kes Brattinga, onderzoeker bij Achmea Real Estate. “Daarnaast bieden ze aantrekkelijke risico-rendementsperspectieven die het een goede toevoeging maken binnen institutionele vastgoedportefeuilles.” Achmea Real Estate heeft namens zijn klanten ook studentenwoningen in portefeuille, met meerdere complexen in onder meer Amsterdam, Delft, Leiden en Utrecht, in totaal goed voor ongeveer 1.700 woningen. 👉 Meer weten? Lees onze whitepaper: https://lnkd.in/efC5j3Pq #Beleggenmetbetekenis