LBS Landesbausparkasse Hessen-Thüringen

#Bausparen | Möglich machen, was viele für unmöglich halten Viele Menschen kommen mit dem Gedanken: Eine eigene Immobilie? Das kann ich mir doch gar nicht leisten. Im Videocast mit Werner Sammüller beschreibt Diana Rashu von der Frankfurter Sparkasse, wie wichtig Offenheit und Transparenz sind, um genau dieses Gefühl aufzulösen. Gemeinsam wird geschaut: • welche Mietkosten heute anfallen • wie sich Ausgaben bei einem Kauf verändern • und welcher Spielraum am Monatsende tatsächlich bleibt Oft zeigt sich dabei mehr Möglichkeit, als erwartet. Geld, das unbewusst für Konsum ausgegeben wird, kann gezielt für langfristige Ziele eingesetzt werden. Bausparen wird so zu einer bewussten Entscheidung für die Zukunft – nicht zu Verzicht. Beratung bedeutet hier auch Verantwortung: aufzuzeigen, was machbar ist, und Mut zu machen, frühzeitig zu starten. Denn Zeit ist ein entscheidender Faktor. 👉 Das vollständige Gespräch gibt es auf YouTube. https://lnkd.in/dgK8avxF Vielen Dank an Diana Rashu für diesen ehrlichen Blick auf finanzielle Möglichkeiten. #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller #BausparenMitBegeisterung

#Infodienst | Bewusster Leerstand: Abriss trotz Verfall nicht erlaubt Der Infodienst Recht & Steuern berichtet über ein wichtiges Urteil des Verwaltungsgerichts Berlin (Az. 6 K 264/21): Ein Gebäude, das ursprünglich zu Wohnzwecken errichtet wurde, bleibt auch dann zweckgebunden, wenn es durch jahrelangen, bewusst herbeigeführten Leerstand verfällt. Eine Bauentwicklungsgesellschaft hatte ein Mehrfamilienhaus über Jahre ungenutzt gelassen und anschließend eine Abrissgenehmigung beantragt – mit der Begründung, das Objekt sei nicht mehr bewohnbar. 👩⚖️ Das Urteil: Das Gericht lehnte ab. Es sei nicht ausreichend dargelegt worden, dass eine Sanierung mit zumutbarem Aufwand unmöglich sei. Kostensteigerungen aufgrund selbstverschuldeten Verfalls dürfen nicht in die Wirtschaftlichkeitsberechnung einfließen. Bedeutung für die Praxis: 💡Zweckentfremdungsverbot bleibt bestehen. 💡Bewusster Verfall ist kein legitimer Grund für einen Abriss. 💡Sanierungspflichten bleiben bestehen, wenn sie technisch und wirtschaftlich zumutbar sind. #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller #bausparlifestyle

#Bausparen | Vom Wohntraum zum realistischen Fahrplan Viele Menschen haben einen Wohnwunsch – aber noch keinen konkreten Plan. Im Videocast mit Werner Sammüller erklärt Marco Frank von der Sparkasse Oberhessen, wie aus ersten Ideen Schritt für Schritt eine realistische Perspektive entsteht. Gerade für junge Kundinnen und Kunden mit wenig Eigenkapital und vielen Fragen. Im Mittelpunkt stehen dabei klare Fragen: • Wo stehe ich heute? • Was kostet mein Wunsch? • Welche Rate ist realistisch – auch ohne Eigenkapital? Aus dem Traum wird ein Zeitstrahl mit Etappen, Orientierung und einem Ziel, das erreichbar bleibt. 👉 Das vollständige Gespräch gibt es auf YouTube. https://lnkd.in/eTf-zphn Vielen Dank an Marco Frank für die offenen und praxisnahen Einblicke. #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller #BausparenMitBegeisterung

#F³ | Frauen für Finanzen: Drei Mythen zur Immobilienfinanzierung Unsere Expertin Jennifer Schuller aus dem LBS-FinanzCenter in Hanau räumt in dieser Folge der Videoreihe „F³ = Frauen für Finanzen“ mit drei weit verbreiteten Mythen zur Immobilienfinanzierung auf. Sie spricht darüber, 👉 warum eine Immobilie nicht nur gemeinsam mit dem Partner finanzierbar ist, 👉 weshalb eine Immobilienfinanzierung nicht ausschließlich „sehr viel Einkommen“ voraussetzt, sondern zur individuellen finanziellen Situation passen muss, 👉 und wie das Thema Sicherheit eingeordnet werden kann, insbesondere die Frage, ob die monatliche Belastung langfristig tragbar ist. Im Fokus steht dabei immer die Ist-Situation: Wenn ein Kredit bewilligt wird, gehen wir davon aus, dass die Immobilie bis zum letzten Euro finanzierbar ist. Sie haben Fragen zu Ihrer Immobilienfinanzierung oder möchten Unsicherheiten klären? Sprechen Sie unsere Kundenberater:innen vor Ort an: https://lnkd.in/decMns2m #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller #bausparlifestyle

#Bausparen | Wohnen geht uns alle an Für Celine Witzel von der Frankfurter Sparkasse gehört das Thema Wohnen in jedes Beratungsgespräch – nicht als Pflicht, sondern als Einladung zum Nachdenken. Im Videocast mit Werner Sammüller beschreibt sie, warum einfache Fragen oft viel bewegen: 🔴 Bin ich mit meiner aktuellen Wohnsituation zufrieden? 🔴 Wo sehe ich mich in zehn Jahren? 🔴 Reichen die vier Wände noch – oder entsteht der Wunsch nach mehr Raum? Solche Fragen helfen, Bedürfnisse sichtbar zu machen und frühzeitig über Perspektiven zu sprechen. Denn Wohnwünsche verändern sich – genau wie das Leben selbst. 👉 Das vollständige Gespräch gibt es auf YouTube. https://lnkd.in/d6dcJn3j Vielen Dank an Celine Witzel für diesen klaren Blick auf Beratung, die vorausdenkt. #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller #BausparenMitBegeisterung

#Infodienst | Balkon, Terrasse oder Loggia… und plötzlich gibt es Rechtsstreit Der Infodienst Recht & Steuern der LBS berichtet in einer Sonderausgabe über mehrere aktuelle Gerichtsentscheidungen rund um Terrasse, Loggia und Balkon. ⚖️ Kernaussagen der Rechtsprechung: ➡️ Der Anbau von Balkonen kann auch in Milieuschutzgebieten zulässig sein, wenn er einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard darstellt (VG Berlin, Az. 19 K 17/22). ➡️ Nutzungen auf Balkon oder Loggia müssen für Nachbarn zumutbar bleiben: Dauerhaft störender „Flugverkehr“ durch zu viele Bienenvölker überschreitet diese Grenze (OLG Hamm, Az. I 24 U 109/19). ➡️ Pflichtverletzungen durch unzulässige Balkonnutzung rechtfertigen nicht automatisch eine Kündigung (AG Berlin Wedding, Az. 7 C 92/22). 👉 Die Entscheidungen zeigen deutlich: Auch im Außenbereich gelten klare rechtliche Grenzen. Maßstab bleibt stets die Zumutbarkeit, Genehmigungslage und die Wahrung nachbarlicher Interessen. #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller #Miete

#Finanzberatung | Kundenwünsche verstehen. Zukunft gestalten. Wie sieht moderne Beratung heute aus? Frank Gerhold von der Sparkasse Oberhessen beschreibt im Gespräch mit Werner Sammüller, wie wichtig es ist, Kundinnen und Kunden von Anfang an aktiv in die Beratung einzubinden. Mit dem Sparkassen-Finanzkonzept und der Bildschirmberatung schafft er Transparenz, Orientierung und Raum für persönliche Ziele, Wünsche und Wohnträume. Im Mittelpunkt steht dabei immer die Frage: „Was ist Ihnen wichtig?“ Genau dort beginnt eine individuelle und zukunftsorientierte Beratung. Neugierig auf weitere Einblicke und wertvolle Impulse? 👉Das komplette Gespräch gibt es jetzt auf YouTube. https://lnkd.in/dK2QrpgD Vielen Dank an Frank Gerhold für die authentischen Einblicke in eine Beratung, die den Menschen in den Mittelpunkt stellt. #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller #BausparenMitBegeisterung

#Infodienst | Alter Baubestand – da kommt was auf uns zu… Der deutsche Wohnungsbestand ist älter, als viele denken! 🏡 Ein Blick auf die Baujahre zeigt: Ein Großteil der Wohnungen stammt aus der Zeit vor 1980. Allein rund 41 % wurden zwischen 1950 und 1979 gebaut, weitere 23,5 % sogar vor 1950. Neubauten machen dagegen nur einen vergleichsweise kleinen Anteil aus. Das bedeutet: Ein Großteil des Wohnungsbestands wurde zu einer Zeit errichtet, in der Energieeffizienz kaum eine Rolle spielte. Warum ist das relevant? Gerade ältere Gebäude weisen häufig einen hohen Energieverbrauch auf, etwa durch schlechte Dämmung oder veraltete Heizsysteme. 💰Für Eigentümer ergibt sich daraus ein klarer Handlungsbedarf: Investitionen in energetische Sanierungen werden zunehmend notwendig, um regulatorische Anforderungen zu erfüllen und langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben. Der Weg zu einem klimafreundlichen Wohnungsmarkt führt in Deutschland vor allem über den Bestand. 🏗️ Sie wollen auch von einem Eigenheim profitieren? Dann freuen wir uns, Sie in einem Beratungsgespräch individuell zu unterstützen! Quelle: Im Fokus: Deutscher Wohnungsmarkt, Paul Richter. Helaba Research. 11.05.2026 #LBSHT #derBaufinanziererVorOrt #wohntraumerfüller