Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland)

Was ist Ihr Lebenswerk wirklich wert? Die Antwort auf diese Frage ist wichtig, aber der Verkauf einer #Immobilienverwaltung ist bei weitem nicht nur eine Kaufpreisentscheidung. Es kommt auch darauf an, dass das Unternehmen nach der Übergabe stabil weiterarbeitet – mit funktionierenden Prozessen, verlässlichen Daten und Vertrauen auf Seiten von Mitarbeitenden, Eigentümern und Beiräten. In der aktuellen Folge unseres #Podcast „Zur Sache! #VDIV-Klartext mit Martin Kaßler“ richteten wir den Blick auf die Käuferperspektive. Gemeinsam mit Matthias Möller, Gründer und CCO von Buena, spricht unser Geschäftsführer darüber, wie sich die Branche entwickelt und worauf es bei der Übernahme einer Immobilienverwaltung ankommt. Was wird vor einem Kauf geprüft? Welche Faktoren bestimmen den Unternehmenswert? Wie gelingt die Integration, ohne Bewährtes vorschnell über Bord zu werfen? Und welche Rolle sollte der bisherige Inhaber nach dem Verkauf noch spielen? Kurz gesagt: Eine erfolgreiche Nachfolge beginnt lange vor dem Vertragsabschluss. Wer sein Unternehmen gut organisiert, digital aufstellt und klare Strukturen schafft, verbessert nicht nur die Verkaufschancen, sondern sichert auch die Zukunft des Betriebs. 🎧 Hören Sie doch am Wochenende mal rein! https://vdiv.de/podcast

#Photovoltaik in der WEG: vom guten Vorsatz zur tragfähigen Entscheidung Wie lässt sich Solarstrom im gemeinschaftlichen Eigentum sinnvoll nutzen? Welche technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Fragen müssen vor der Beschlussfassung geklärt werden? Und welches Betriebskonzept passt zum jeweiligen Gebäude? Gemeinsam mit der EnBW startet der #VDIV eine neue Fachpublikationsreihe zu nachhaltigen Versorgungs- und Gebäudekonzepten. Den Auftakt bildet der Leitfaden „Gebäudenahe Photovoltaik – Ein Leitfaden für Wohnungseigentümergemeinschaften“. Die Publikation unterstützt Wohnungseigentümergemeinschaften, Verwaltungsbeiräte und #Immobilienverwaltungen dabei, PV-Projekte strukturiert zu prüfen und belastbar vorzubereiten. Im Mittelpunkt stehen unter anderem: ☀️ Zustand von Dach, Elektrik und Statik ☀️ Leitungswege und Messkonzepte ☀️ Finanzierung, Versicherung und Betreiberrollen ☀️ Abrechnung und rechtssichere Beschlussfassung ☀️ Volleinspeisung, Mieterstrom und gemeinschaftliche Gebäudeversorgung ☀️ Einzelanlagen und Steckersolargeräte Damit verbindet der Leitfaden energiewirtschaftliches Know-how mit den Anforderungen der Verwaltungspraxis und hilft, Chancen, Kosten und mögliche Hürden frühzeitig einzuordnen. Weitere Publikationen der gemeinsamen Nachhaltigkeitsreihe zu Elektromobilität, Energiemanagement und weiteren Zukunftsthemen im Gebäudebestand folgen! 👉 Den Leitfaden zum kostenfreien Download (nach Login) finden Sie hier: https://lnkd.in/gcgiZcFg

Was macht eine #Immobilienverwaltung aus Käufersicht attraktiv? Und worauf kommt es an, damit eine Übernahme sowohl wirtschaftlich als auch für Mitarbeitende und Kunden gelingt? In der neuen Folge meines #VDIV-#Podcast von „Zur Sache! VDIV-Klartext mit Martin Kaßler“ spreche ich mit Matthias Möller, Gründer und CCO von Buena, über die Käuferperspektive bei der #Unternehmensnachfolge in der Immobilienverwaltung. Wir diskutieren Unternehmensbewertung, Daten- und Prozessqualität, Übergangsmodelle, die Rolle des bisherigen Inhabers und die Frage, wie gewachsene Strukturen sinnvoll weiterentwickelt werden können. Auch Digitalisierung, Integration und nachhaltige Wirtschaftlichkeit spielen eine wichtige Rolle. Eine Folge für alle, die über Verkauf, Übernahme oder die strategische Weiterentwicklung einer Immobilienverwaltung nachdenken. 🎧 Jetzt reinhören! https://vdiv.de/podcast Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) Deutschland e.V. (VDIV Deutschland)

Bundesrat bestätigt Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter / Makler zukünftig davon befreit Eine wichtige Entscheidung für Qualität und Verbraucherschutz ist endgültig bestätigt. Der Bundesrat hat dem #Bürokratierückbaugesetz zugestimmt und damit die Entscheidung des Bundestages bestätigt: Die gesetzliche #Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwaltungen bleibt bestehen. Für Immobilienmakler wird sie dagegen abgeschafft. Diese Differenzierung ist richtig. #Immobilienverwalter tragen treuhänderische Verantwortung für erhebliche Vermögenswerte und das Zuhause von Millionen Menschen. Sie müssen komplexe rechtliche, wirtschaftliche und technische Vorgaben sicher anwenden und dürfen im Rahmen ihrer Tätigkeit sogar Rechtsdienstleistungen als Nebenleistung erbringen. Aktuelles Fachwissen ist deshalb keine freiwillige Ergänzung, sondern eine wesentliche Grundlage professioneller Verwaltung. Der ursprüngliche Regierungsentwurf sah noch vor, die Weiterbildungspflicht für Makler und Verwaltungen gleichermaßen abzuschaffen. Dass Bundestag und Bundesrat diesen Fehler bei den Wohnimmobilienverwaltungen korrigiert haben, ist ein Erfolg des intensiven Engagements vom Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland). Gleichzeitig wird unnötige Bürokratie reduziert: Das formalisierte Erklärungsverfahren entfällt und die Aufbewahrungsfrist für Nachweise wird verkürzt. So geht sinnvoller Bürokratieabbau – Aufwand verringern, ohne fachliche Standards und Verbraucherschutz preiszugeben. Danke an alle politischen Entscheiderinnen und Entscheider, die die Argumente aus der Praxis aufgegriffen haben. #VDIV

Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen: Der gesetzliche Rahmen steht – jetzt muss auch die Förderung verlässlich werden. Der Deutsche #Bundestag hat heute das #Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen. Nach Monaten politischer Unsicherheit gibt es damit wieder belastbare Leitplanken für den Heizungstausch und die Modernisierung der Wärmeversorgung im Gebäudebestand. Positiv ist aus Sicht des Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) vor allem: Mehrere zentrale Praxisforderungen wurden aufgegriffen. 🏢 Die pauschale 65-Prozent-Vorgabe entfällt. 🏢 Eigentümer erhalten mehr Wahlfreiheit bei der Heizungsart. 🏢 Für den irreparablen Heizungsausfall gilt grundsätzlich eine zwölfmonatige Übergangsfrist. 🏢 Nachweispflichten und Verantwortlichkeiten werden klarer gefasst. 🏢 Die besonderen Entscheidungsprozesse in Wohnungseigentümergemeinschaften werden ausdrücklich anerkannt. 🏢 Die Bundesförderung für effiziente Gebäude soll bis mindestens 2029 fortgeführt werden. Umso kritischer bewertet der #VDIV die kurzfristige Umstellung der #Gebäudeförderung. Seit dem 9. Juli können vorübergehend keine neuen Bestätigungen zum Antrag erstellt werden. Für neu vorbereitete Vorhaben bedeutet das bis zum 21. Juli faktisch eine Unterbrechung der Antragstellung. Das passt nicht zum Anspruch auf Planungssicherheit. Wohnungseigentümergemeinschaften benötigen für Bestandsaufnahme, Angebotseinholung, Finanzierung und Beschlussfassung regelmäßig mehrere Monate. Förderbedingungen dürfen deshalb nicht kurzfristig verändert oder zeitweise unzugänglich gemacht werden. Das Gebäudemodernisierungsgesetz ist ein wichtiger Neustart. Jetzt kommt es darauf an, Förderung, kommunale Wärmeplanung, Fernwärmeregelungen und das angekündigte Quotengesetz verlässlich und widerspruchsfrei aufeinander abzustimmen. Nun muss die Bundesregierung zeigen, dass #Verlässlichkeit nicht nur für Pflichten, sondern auch für Förderung und Umsetzung gilt.

Staffelstabübergabe bei der #BID: Der Vorsitz der Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland, in der der VDIV Mitglied ist, wurde im Rahmen eines Parlamentarischen Frühstücks in der Deutschen Parlamentarischen Gesellschaft offiziell vom ZIA an den IVD übergeben. Für den #VDIV Deutschland war Präsidentin Sylvia Pruß vor Ort im Austausch mit Vertreterinnen und Vertretern aus Politik und Immobilienwirtschaft. Mit zahlreichen Mitgliedern des Bundestages, Staatssekretär Sören Bartol und den beteiligten Verbänden wurde deutlich: Gerade in herausfordernden Zeiten braucht die #Immobilienwirtschaft eine starke, gemeinsame Stimme. Denn ob Gebäudemodernisierungsgesetz, Förderung, Wohngeld, Gebäudetyp E oder die Frage nach praxistauglichen Standards – die politischen Weichenstellungen der kommenden Monate betreffen die gesamte Branche unmittelbar. Umso wichtiger ist der offene, konstruktive und zugleich klare Dialog mit der Politik. Bartol betonte den Wert der Zusammenarbeit mit der BID und unterstrich, wie wichtig und geschätzt die einheitliche, gemeinsame Positionierung der Verbände ist. Auch für uns als VDIV Deutschland ist klar, dass großen Aufgaben rund um #Wohnen, Bauen, Sanieren und Verwalten lassen sich nur gemeinsam lösen. Dafür braucht es weniger Komplexität, mehr Praxisnähe und den Mut, Dinge einfacher zu machen. Kurz gesagt: Keep it simple. Dafür setzen wir uns ein. Wir danken dem ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. und wünschen dem IVD Bundesverband | Die Immobilienunternehmer viel Erfolg für die kommenden Aufgaben – auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit!

Verwalten, gestalten, gewinnen! 🏆 #Immobilienverwaltung kann heute richtig was bewegen: Quartiere nachhaltiger machen, Nachbarschaften stärken, Energie sparen, smarte Mobilität mitdenken und Prozesse so gestalten, dass sie für Eigentümer, Mieter und Verwaltungen einfacher werden. Genau solche Projekte suchen wir bei der „Immobilienverwaltung des Jahres 2026“. Sie haben ein Konzept, eine Initiative oder eine Lösung entwickelt, die über das Tagesgeschäft hinausgeht und echten Mehrwert schafft? Dann zeigen Sie uns, was Sie können. Egal ob großes Unternehmen oder kleines Team mit frischen Ansätzen: Wer moderne Immobilienverwaltung aktiv gestaltet, gehört auf unsere Bühne. 💪 Die Preisverleihung findet am 17. September 2026 im Rahmen des Deutschen Verwaltertages im Estrel Berlin statt. 👉 Jetzt bis zum 15. Juli 2026 bewerben: vdiv.de/ivdj

Ein sportlicher Tag, starke Gespräche und viele gute Kontakte: beim #VDIV-#Golf-Cup 2026 im Weimarer Land. ⛳ Auf einer der schönsten Golfanlagen Deutschlands stand heute nicht nur der sportliche Wettbewerb im Mittelpunkt, sondern vor allem persönlicher Austausch, verlässliche #Netzwerke und Begegnungen in entspannter Atmosphäre. Beim 18-Loch-Turnier konnten die Teilnehmenden ihr Können auf dem Grün unter Beweis stellen. Gleichzeitig nutzten Golf-Neulinge die Gelegenheit, beim Schnupperkurs erste Erfahrungen mit dem Sport zu sammeln. Auch der Platzreifekurs ist gestartet und führt morgen zur abschließenden DGV-Platzreife-Prüfung. Wir freuen uns schon, bald viele neue Mitspieler auf unseren Golfturnieren begrüßen zu dürfen! 🏌 Nach Proberunden, Putt-Performance-Training und dem gemeinsamen Vorabenddinner am Mittwoch folgte heute ein abwechslungsreicher Turniertag mit Einspielen auf der Driving Range, Kanonenstart, Welcome-Back am Clubhaus und dem abschließenden Abendempfang mit BBQ-Buffet und Siegerehrung. 🌅 Herzlichen Glückwunsch an alle Preisträgerinnen und Preisträger in den Brutto- und Nettowertungen sowie bei den Sonderpreisen und vielen Dank an alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer sowie unsere Sponsoren (DOMCURA AG, DOMUS Software AG, facilioo GmbH, Hausbank München eG, ista, KALORIMETA GmbH, Pantaenius Versicherungsmakler GmbH, Service Friends, Deutsche Telekom, Westbridge Advisory, wowi energy solutions GmbH) für einen gelungenen Tag voller Sport, Austausch und guter Stimmung! 🥳 Der VDIV-Golf-Cup hat einmal mehr gezeigt: Netzwerken funktioniert besonders gut auf und neben dem Grün. Und im September geht es schon weiter mit dem VDIV-Golf-Cup NORD - alle Infos dazu finden Sie hier: https://vdiv.de/golf-nord 🌊

Die #Unternehmensnachfolge ist eine der großen Zukunftsfragen im Mittelstand. Auch in der #Immobilienverwaltung wird sie immer wichtiger. Viele Unternehmen wurden über Jahrzehnte aufgebaut. Mit gewachsenen Kundenbeziehungen, eingespielten Teams, stabilen Prozessen und viel persönlichem Einsatz. Doch wie lässt sich ein solches Lebenswerk geordnet übergeben oder verkaufen? Genau darum geht es in Folge 3 von „Zur Sache! #VDIV-Klartext mit Martin Kaßler“: Unternehmensnachfolge leicht gemacht. Zu Gast ist Michael Wintzer. 🎧 Im #Podcast geht es um zentrale Fragen, die viele Inhaberinnen und Inhaber früher oder später beschäftigen: Kommt eine familieninterne Nachfolge infrage? Gibt es geeignete Personen im eigenen Unternehmen? Oder ist der Verkauf an einen Wettbewerber, Investor oder externen Nachfolger der richtige Weg? ⚠️ Nachfolge beginnt nicht erst kurz vor dem Rückzug. Wer sein Unternehmen erfolgreich übergeben oder verkaufen möchte, braucht frühzeitig Klarheit über Zahlen, Vertragsstrukturen, Verwaltungsbestände, digitale Prozesse, Personal und Ertragskraft. Denn der Unternehmenswert bemisst sich heute nicht allein am Umsatz. Entscheidend ist vor allem die nachhaltige wirtschaftliche Leistungsfähigkeit. Diese Folge bietet praxisnahe Einblicke für alle, die ihr Verwaltungsunternehmen strategisch weiterentwickeln, eine Nachfolge vorbereiten oder den Wert ihres Unternehmens besser verstehen möchten. Jetzt reinhören: https://vdiv.de/podcast